Método de avaliação de desempenho técnico-construtivo (MADTEC) do sistema light wood frame (LWF) aplicado em habitações de interesse social no Brasil

Abstract

sistema construtivo light wood frame (LWF) tem sido por décadas uma técnica popular em países desenvolvidos da Europa, Oceania e na América do Norte. Considerando suas características de racionalização de material, flexibilidade operacional, agilidade produtiva, custos competitivos e, também, pelos níveis eficientes de limpeza e tempo de montagem, o LWF começa a ganhar espaço também em outros países. No Brasil, o sistema construtivo é considerado inovador, por não apresentar até o momento uma norma técnica que especifique suas características ou que defina seu processo de projeto e execução. Por este motivo é essencial uma avaliação contínua deste sistema construtivo. Portanto, o objetivo da presente tese é estruturar um método para avaliar o desempenho técnico-construtivo do sistema light wood frame no Brasil, denominado aqui: Madtec-LWF. Neste trabalho o design science research é método empregado para criação do artefato, que nesse caso é o próprio método de avaliação de edificações. O estudo utiliza a literatura para identificação dos critérios que devem ser avaliados durante uma análise de desempenho de uma edificação; emprega ferramentas qualitativas, tais como questionário e a técnica Delphi, para selecionar os critérios específicos para o sistema LWF, e por fim, utiliza ferramentas estatísticas para agrupar os critérios e gerar pesos. O Madtec-LWF indica ao fim da análise o desempenho da edificação (escala 0-100%), aferindo desempenho mínimo, para percentual abaixo de 50%, desempenho médio (51-75%) e desempenho elevado acima de 76%. O Madtec-LWF baseia sua estrutura em 5 dimensões, as quais envolvem critérios e subcritérios que analisam requisitos técnicos, sociais, ambientais e econômicos para avaliar a edificação. Os pesos estabelecidos para cada dimensão conforme a validação por especialistas foi na sequência: 20 (dimensão 1), 42 (dimensão 2), 10 (dimensão 3), 67 (dimensão 4) e 31 (dimensão 5) de um total de 173 pontos. Destes, 81% faz referência as dimensões 4 e 2 que consideram os seguintes elementos: durabilidade estrutural, manutenção e vedações, da dimensão 4. Conforto térmico, conforto acústico, conforto visual e qualidade do ar, da dimensão 2. O método permite examinar os resultados operacionais da edificação e descobrir problemas relacionados com o desempenho, que de outra forma, não seriam reportados e poderiam gerar problemas futuros maiores. Ele permite ainda comparar o desempenho da edificação ao longo do seu ciclo de vida, podendo ser aplicado nas fases de pré-ocupação, ocupação e pós ocupação. O método proposto foi aplicado dentro de um estudo de caso real na região Sul do Brasil, na fase de pré-ocupação da obra, em uma edificação de interesse social, financiada pelo Programa Minha Casa Minha Vida. O resultado da aplicação do Madtec-LWF, aferiu a edificação o percentual de 92% o que confere um desempenho elevado. Com a aplicação do Madtec-LWF neste estudo de caso pode-se diagnosticar pontos que devem ser revistos pela empresa responsável pela obra, tais como, os itens relacionados com Proteção e Segurança contra incêndio, Flexibilidade a Adaptabilidade do sistema construtivo, Plano Ambiental, Eficiência Energética e Custos.